-
Uznałeś nieruchomość za środek trwały? Przy jej sprzedaży zapłacisz podatek z firmy
... stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym ... przez niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. W myśl ...
-
Podatek dochodowy: ulga mieszkaniowa na zakup 2 mieszkań?
... miesiącach od sprzedaży. Żadne z tych mieszkań nie jest przedmiotem najmu i zaspokajają one potrzeby mieszkaniowe wnioskodawczyni (w miejscu świadczenia pracy i ... 25, nie uważa się wydatków poniesionych na: 1. nabycie gruntu lub udziału w gruncie, prawa wieczystego użytkowania gruntu lub udziału w takim prawie, budynku, jego części lub udziału ...
-
Działka czy mieszkanie na wynajem? W co inwestować w czasach wysokiej inflacji?
... się na comiesięczną stratę przynajmniej w najbliższym czasie. Różnica między średnim kosztem najmu mieszkania 50 m2 bez opłat licznikowych i administracyjnych a ratą kredytu na ... Warto pamiętać, że chodzi tu o stopę zwrotu uzyskaną na samym wzroście wartości gruntu. Tymczasem istnieją jeszcze inne metody, zwiększające płynące z ziemi zyski. Chodzi w ...
-
Rolnik na VAT zapłaci podatek od sprzedaży działek budowlanych
... nadal jest wykorzystywany na cele rolnicze. Nie był przedmiotem najmu czy dzierżawy. Wnioskodawca wystąpił o wydanie warunków zabudowy dla czterech z pięciu ... , Wnioskodawca podjął działania zmierzające do przygotowania gruntu (działek) do sprzedaży. Polegały one przede wszystkim na podziale gruntu na mniejsze działki oraz wystąpieniu o wydanie ...
-
Komornik też sprzedaje nieruchomość bez VAT
... własności towarów w zamian za odszkodowanie; 2. wydanie towarów na podstawie umowy dzierżawy, najmu, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze zawartej na czas ... podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu. Wobec powyższego, przy sprzedaży budynków lub budowli, dokonywanej wraz z dostawą gruntu, na którym są one posadowione, ...
-
Ulga mieszkaniowa także dla cudzoziemca
... 25, nie uważa się wydatków poniesionych na: 1. nabycie gruntu lub udziału w gruncie, prawa wieczystego użytkowania gruntu lub udziału w takim prawie, budynku, jego części lub udziału w ... kolejne nieruchomości w celach lokaty kapitału, prowadzenia inwestycji w postaci najmu, remontu celem późniejszej ich odsprzedaży z zyskiem lub dla realizacji ...
-
Sprzedaż środka trwałego bez podatku dochodowego?
... gruntu do ewidencji działalności gospodarczej, nie były one wykorzystywane na jej potrzeby, nie zostały zabudowane, ani też nie zostały oddane do używania na podstawie umowy najmu ...
-
Spłata kredytu jako cel mieszkaniowy w PIT
... w ust. 25, nie uważa się wydatków poniesionych na: 1. nabycie gruntu lub udziału w gruncie, prawa wieczystego użytkowania gruntu lub udziału w takim prawie, budynku, jego części lub udziału w ... nabywa kolejne nieruchomości w celach lokaty kapitału, prowadzenia inwestycji w postaci najmu lub remontu celem późniejszej ich odsprzedaży z zyskiem. Mając na ...
-
Remont garażu jako budowa środka trwałego?
... najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. Z kolei, zgodnie z art. 22c pkt 1 ww. ustawy, amortyzacji nie podlegają grunty i prawa wieczystego użytkowania gruntu ... środka trwałego nie jest możliwe. Cena zakupu nieruchomości obejmującej cenę działki gruntu i znajdujących się na niej budynków jest wartością znaną. ...
-
Rynek mieszkaniowy: jakie szanse i ryzyka niesie ustawa "Lokal za grunt"?
... największym uproszczeniu chodzi o to, że w zamian za zbycie gruntu inwestorowi gmina otrzyma określoną, przyjętą w ... gruntu z KZN na przetargu, a więc de facto po cenie rynkowej, inwestor musiał zobowiązać się do przekazania 70 proc. powierzchni użytkowej wybudowanych lokali pod wynajem „za pół darmo” w ramach programu Mieszkanie Plus. Stawki najmu ...
-
Wycena nieruchomości. Te dokumenty są niezbędne
... numer księgi wieczystej nieruchomości lokalowej oraz numer księgi wieczystej gruntu. Ważnym dokumentem jest także zestawienie powierzchni, np. rzuty lokalu. - tłumaczy ... , gdy jest ona przedmiotem najmu, poza wyżej wymienioną dokumentacją, potrzebna jest decyzja o sposobie użytkowania lokalu oraz zawarte umowy najmu. Lokal spółdzielczy własnościowy ...
-
Odszkodowanie za bezumowne korzystanie a PIT
... za korzystanie z gruntu kwocie 75 zł miesięcznie, przy uwzględnieniu wysokości czynszów dzierżawnych za 1 ha gruntu, jak i wysokości opłat za wieczyste użytkowanie gruntu, oraz ... za bezumowne korzystanie z nieruchomości obejmuje spodziewane korzyści z tytułu umowy najmu lub dzierżawy, która zostałaby zawarta gdyby nieruchomość nie została zajęta. ...
-
Kiedy sprzedaż nieruchomości zwolniona z VAT?
... dotyczy również używanych budynków i budowli lub ich części, będących przedmiotem umowy najmu, dzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze. Zgodnie z kolei z art. 43 ust. 2 ... się wartości gruntu. Co to oznacza? Podatnik sprzedający grunt wraz z budynkiem trwale z tym gruntem związanym nie wykazuje oddzielnie gruntu oraz budynku. Do gruntu zatem ...
-
Podatek PCC: sprzedaż prawa użytkowania wieczystego
... przeniesieniu własności nieruchomości (art. 237 Kodeksu cywilnego). Kwestię opodatkowania dostawy gruntu, na którym posadowione zostały budynki lub budowle rozstrzyga przepis art. 29 ust. ... podlegających opodatkowaniu, uznać należy nie tylko sprzedaż, ale również umowy najmu i dzierżawy. Zatem pierwszym zasiedleniem może być także oddanie budynku ...
-
Wydatki na własne cele mieszkaniowe w podatku dochodowym
... gruntu pod budowę budynku mieszkalnego lub udziału w takim gruncie, prawa użytkowania wieczystego takiego gruntu lub udziału w takim prawie, w tym również z rozpoczętą budową budynku mieszkalnego, oraz nabycie innego gruntu lub udziału w gruncie, prawa użytkowania wieczystego gruntu ... podatnik zakupił lokal mieszkalny w celach najmu całości lub części ...
-
Podatek VAT od sprzedaży lokalu po pierwszym zasiedleniu
... umowy najmu. Obecnie lokal ma zostać zbyty. Zadano pytanie, czy sprzedaż lokalu użytkowego winna być obarczona podatkiem VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: Zobacz także: - Sprzedaż nieruchomości (zabudowanej) w podatku VAT - Sprzedaż gruntu bez budynku w podatku VAT - Podatek VAT: sprzedaż gruntu z budynkiem ...
-
Sprzedaż działki wykorzystywanej w działalności gospodarczej z PIT
... stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym ... niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. Stosownie do ...
-
Wynajem mieszkania nie przeszkadza w skorzystaniu z ulgi mieszkaniowej
... pierwszych kilka lat rozważa on wynajem tego mieszkania i czerpanie zysków z najmu w celu ochrony bytu materialnego swojej rodziny, zamieszkując w tym czasie w mniejszym, ... nieruchomość lub udziału w takim lokalu, a także na nabycie gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym ...
-
Zamiana nieruchomości: wartość początkowa środka trwałego
... stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym ... przez niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. W myśl ...
-
Odliczenie od podatku ubezpieczenia zdrowotnego w KRUS
... ? Wnioskodawczyni prowadzi z mężem gospodarstwo rolne i jednocześnie wynajmuje część gruntu pod wieżę telefonii komórkowej, z którego to wynajmu odprowadza podatek ... prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej. Osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, ...
-
Wynajem maszyn budowlanych z podatkiem u źródła
... zawieranych umów najmu, dzierżawy i innych o podobnych charakterze, urządzenia i maszyny w postaci koparek (bez operatora) różnych kontenerów (na gruz, magazynowych, biurowych, sanitarnych) tymczasowych rozdzielni elektrycznych, a także innych maszyn i urządzeń budowlanych (jak elektronarzędzia, miksokrety, zagęszczarki gruntu). Wynajmującymi są ...
-
Jak amortyzować nakłady na wykończenie cudzego budynku
... , gdy podatnik niebędący właścicielem gruntu, obejmujący go na określony czas we władanie na podstawie np. umowy dzierżawy, najmu, użyczenia, przewidującej ... regulacji prawnych należy stwierdzić, że budynki i budowle wybudowane na cudzym gruncie stanowią odrębny od gruntu środek trwały. Stąd nie można ich uznać za środek trwały w postaci inwestycji ...
-
Grunty inwestycyjne w Polsce w 2016 r.
... gruntowych, chociaż związany z rynkiem najmu biur, nie jest jego lustrzanym odbiciem. W efekcie, gdy na rynku najmu rośnie konkurencja i współczynnik pustostanów ... wymagające ponadstandardowych nakładów finansowych z uwagi na obowiązek przeprowadzenia kosztownej remediacji gruntu lub objęcie ochroną konserwatorską. Pod warunkiem oczywiście, że ...
-
Wyburzony budynek podnosi wartość początkową środka trwałego
... nabyła prawo użytkowania wieczystego gruntu wraz z wybudowanym na tym gruncie budynkiem magazynowym. Cena prawa użytkowania wieczystego gruntu wyniosła 2,148 mln zł, ... środków trwałych. W chwili jego nabycia budynek ten nie był przedmiotem umowy najmu - na spółkę nie przeszły prawa lub obowiązki wynikające z takich umów. W 2017 r. zainteresowana ...
-
Dokumentacja cen transferowych podmiotów powiązanych
... z jednym podmiotem powiązanym można tutaj wymienić: - Umowę najmu pomieszczeń mieszczącą się w limicie - Umowę dzierżawy gruntu i pomieszczeń mieszczącą się w limicie Suma ... Z drugim podmiotem powiązanym spółka ma zawartą umowę najmu pomieszczeń oraz umowę dzierżawy gruntu i pomieszczeń. Żadna z tych umów nie przekracza limitu cen transferowych - ...
-
Kiedy aport nieruchomości zwolniony z VAT?
... dostawy gruntu, na którym posadowione zostały budynki lub budowle z podstawy opodatkowania VAT nie wyodrębnia się wartości gruntu (art. 29 ust. 5 VATU). A zatem wartość gruntu ... czynności podlegających opodatkowaniu, uznać należy nie tylko sprzedaż, ale również umowy najmu i dzierżawy. Zatem pierwszym zasiedleniem może być także oddanie budynku lub ...
-
Podatek od darowizny nieruchomości: ulgą objęty tylko budynek, nie grunt
... zamierza jej darować połowę domu jednorodzinnego wraz z połową gruntu. Nieruchomość została wyceniona na 719 tys. zł, w tym wartość gruntu 100 tys. zł i wartość budynku 619 ... ; 4. nie są najemcami lokalu lub budynku lub będąc nimi rozwiążą umowę najmu w terminie 6 miesięcy od dnia złożenia zeznania podatkowego albo zawarcia umowy darowizny w formie ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zwolnienie z VAT
... ogrodzenie, dwa zbiorniki ścieków, stacja trafo, stołówka, droga, place, użytkowanie wieczyste gruntu). Transakcja ta była zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt ... własności towarów w zamian za odszkodowanie; 2. wydanie towarów na podstawie umowy dzierżawy, najmu, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze zawartej na czas ...
-
Zwolnienie z VAT dla sprzedaży nieruchomości zabudowanych
... własności towarów w zamian za odszkodowanie; 2. wydanie towarów na podstawie umowy dzierżawy, najmu, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze zawartej na czas ... części takich budynków lub budowli z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu. Zatem grunty zabudowane podlegają opodatkowaniu według stawki właściwej dla obiektów ...
-
Wynagrodzenie za sieci przesyłowe: kto i kiedy może się o nie ubiegać?
... rodzaju wynagrodzenia. Dlatego podstawę obliczania wynagrodzenia stanowią stawki czynszu najmu i dzierżawy w okolicy przemnożone przez obszar (zmieniający się) strefy ochronnej. ... i jego obowiązkiem jest uzyskanie odpowiedniej zgody właściciela gruntu. Strefa ogranicza także, w jakimś stopniu, właściciela gruntu – gdy nie jest w stanie zrobić tego, ...
-
Sprzedaż firmowego mieszkania bez podatku dochodowego?
... stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym ... przez niego działalnością gospodarczą, albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. W myśl ...
-
Hala magazynowa w leasingu operacyjnym: trwały związek z gruntem
... nie może być odrębnym przedmiotem własności i dzieli los prawny rzeczy głównej, tj. gruntu. Mając na uwadze zaprezentowany opis zdarzenia przyszłego, stwierdzić należy, ... stosuje się przepisy, o których mowa w art. 11, art. 22 i art. 23, dla umów najmu i dzierżawy. W konsekwencji, należności wynikające z opisanej we wniosku umowy dotyczącej ...
-
Najem a własność mieszkania. Co jest tańsze, a co opłacalne?
... kategorię: podatki od nieruchomości i ewentualnie opłaty za użytkowanie wieczyste gruntu. W przypadku mieszkań spółdzielczych własnościowych te należności są uwzględniane w opłatach ... zmiany mieszkania – na większe lub w innym mieście czy dzielnicy – w przypadku najmu ponosimy koszty doprowadzenia go do stanu „uwzględniającego naturalne zużycie”, ...
-
Wynajem majątku spółki jawnej opodatkowany ryczałtem ewidencjonowanym
... nieruchomość i prawo wieczystego użytkowania innej nieruchomości oraz własność stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności wzniesionych na nim budynków. W związku z powyższą ... od przychodów ewidencjonowanych), to będzie musiał płacić podatek od dochodów z najmu według zasad i skali podatkowej określonych w ustawie o podatku dochodowym od osób ...
-
Rodzinny ogród działkowy: sprzedaż po śmierci męża
... prawa cywilnego, które dotyczą korzystania z cudzych rzeczy np. w ramach najmu, zlecenia, przechowywania tudzież instytucji bezpodstawnego wzbogacenia. Przyjmuje się, ... stowarzyszenie ogrodowe jest zobowiązane do uiszczania na rzecz właściciela gruntu opłat z tytułu użytkowania albo użytkowania wieczystego nieruchomości zajmowanej przez ROD (art. ...