-
![Opłaty za wieczyste użytkowanie: bonifikaty dla firm]( "Opłaty za wieczyste użytkowanie: bonifikaty dla firm [© freshidea - Fotolia.com]")
Opłaty za wieczyste użytkowanie: bonifikaty dla firm
... z użytkowania wieczystego nastąpiły pewne zmiany. Oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste następuje w drodze przetargu lub bezprzetargowo i wymaga zawarcia umowy w formie aktu notarialnego, a następnie wpisu w księdze wieczystej. O tym czy dana gmina dysponuje nieruchomościami do sprzedaży, najmu, dzierżawy lub oddania w użytkowanie wieczyste ...
-
![Prawo do lokalu: przekształcenie w odrębną własność]( "Prawo do lokalu: przekształcenie w odrębną własność [© FikMik - Fotolia.com]")
Prawo do lokalu: przekształcenie w odrębną własność
... własność (akt notarialny podpisany ze Spółdzielnią Mieszkaniową). Nie wiązało się to z żadną dodatkową opłatą wnoszoną do spółdzielni, poniesiono jedynie koszty aktu notarialnego. W dniu 15 czerwca 2011 r. ww. mieszkanie zostało sprzedane. W sytuacji, w której nastąpiło nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, a następnie ...
-
![Składniki majątku: środki trwałe i wyposażenie]( "Składniki majątku: środki trwałe i wyposażenie [© anna - Fotolia.com]")
Składniki majątku: środki trwałe i wyposażenie
... w Krakowie przy ul. Opolskiej 180/6 i podjąłem decyzję o jego amortyzacji. Lokal ten zakupiłem 4 kwietnia 2002 r. za kwotę 92.000 zł (odpis aktu notarialnego w załączeniu). W związku z tym zakupem poniosłem również koszty w postaci: - podatku od czynności cywilnoprawnych - 1.840 zł, - opłaty notarialnej - 800 zł. Uwzględniając powyższe ...
-
![Ogrzewanie mieszkania od dewelopera tańsze]( "Ogrzewanie mieszkania od dewelopera tańsze")
Ogrzewanie mieszkania od dewelopera tańsze
... pod uwagę efektywność energetyczną – to na rynku pierwotnym. Szczególnie dotyczy to budynków oddanych do użytkowania od 2009 roku. "Do każdego aktu notarialnego dołączana jest wtedy kopia świadectwa charakterystyki energetycznej budynku" - zauważa Tomasz Panabażys, Wiceprezes Zarządu J.W. Construction Holding S.A. Gorzej jest na rynku wtórnym ...
-
![Pożyczka dla spółki, darowizna dla syna a podatki]( "Pożyczka dla spółki, darowizna dla syna a podatki [© anna - Fotolia.com]")
Pożyczka dla spółki, darowizna dla syna a podatki
... w ciągu 6 miesięcy od daty nabycia prawa majątkowego. Za datę nabycia prawa majątkowego uznaje się: chwilę złożenia przez darczyńcę oświadczenia w formie aktu notarialnego, w razie zawarcia umowy bez zachowania przewidzianej formy – chwilę spełnienia przyrzeczonego świadczenia, jeżeli ze względu na przedmiot darowizny przepisy wymagają szczególnej ...
-
![Mieszkania deweloperskie z ochroną nabywców]( "Mieszkania deweloperskie z ochroną nabywców")
Mieszkania deweloperskie z ochroną nabywców
... otrzymają pełną informację o nabywanej nieruchomości w formie znormalizowanego prospektu informacyjnego, lepiej uregulowana będzie sama umowa deweloperska (np. obligatoryjna forma aktu notarialnego), powstaną procedury chroniące pieniądze nabywców na wypadek upadłości dewelopera. Wszystkie powyższe wymagania będą obowiązywały od 29 kwietnia 2012 ...
-
![TOP 10 zmian w prawie w 2011 roku cz.I]( "TOP 10 zmian w prawie w 2011 roku cz.I [© zimmytws-Fotolia.com]")
TOP 10 zmian w prawie w 2011 roku cz.I
... zapisu windykacyjnego, dzięki której spadkodawca sporządzając testament notarialny będzie mógł przekazać określoną rzecz konkretnej osobie w testamencie sporządzonym w formie aktu notarialnego. Przedmiotem zapisu windykacyjnego może być rzecz oznaczona co do tożsamości, zbywalne prawo majątkowe, przedsiębiorstwo i gospodarstwo rolne, a także ...
-
![Oczekiwane zmiany w prawie w 2012 r.]( "Oczekiwane zmiany w prawie w 2012 r. [© Syda Productions - Fotolia.com]")
Oczekiwane zmiany w prawie w 2012 r.
... . Najistotniejszą jednak nowością dotyczącą umów deweloperskich, którą wprowadzi ustawa w praktyce, jest obowiązek zawarcia umowy pomiędzy nabywcą lokalu, a deweloperem w formie aktu notarialnego. Nowa ustawa budzi wśród przyszłych nabywców lokali wiele nadziei. Jednocześnie jednak, wiele obaw budzi samo zastosowanie i funkcjonowanie tej regulacji ...
-
![Sposoby nabycia prawa własności cz.I]( "Sposoby nabycia prawa własności cz.I [© zimmytws-Fotolia.com]")
Sposoby nabycia prawa własności cz.I
... ) obejmujące ich bezwarunkową zgodę na niezwłoczne przejście własności. Po drugie, warunkiem niezbędnym do przeniesienia własności nieruchomości jest także zachowanie formy aktu notarialnego pod rygorem nieważności. Co do zasady, własność rzeczy może skutecznie przenieść na nabywcę tylko jej właściciel lub inna osoba uprawniona ...
-
![Rynek kredytów hipotecznych po metamorfozie]( "Rynek kredytów hipotecznych po metamorfozie [© denphumi - Fotolia.com]")
Rynek kredytów hipotecznych po metamorfozie
... . Deweloperzy będą także musieli stosować prospekt informacyjny opisujący szczegółowo realizowaną inwestycję, obowiązkiem także ma być zawieranie umów przedwstępnych w formie aktu notarialnego. Powyższe przepisy mają na celu przede wszystkim zwiększenie ochrony praw nabywców i zabezpieczenie ich interesów. Według opinii wielu deweloperów może ...
-
![Debiut Get Bank SA na GPW]( "Debiut Get Bank SA na GPW [© denphumi - Fotolia.com]")
Debiut Get Bank SA na GPW
... . To 1 tegoroczny debiut na GPW oraz 427 emitent zanotowany na tym rynku. O emitencie Spółka Get Bank S.A. została zarejestrowana na podstawie aktu notarialnego sporządzonego dnia 5.03.2008 r. i w dniu 25.04.2008 r. została zarejestrowana pod firmą Allianz Bank Polska S.A. w KRS. W dniu 10.06.2011 ...
-
![Amortyzacja znaku towarowego w darowiźnie]( "Amortyzacja znaku towarowego w darowiźnie [© FikMik - Fotolia.com]")
Amortyzacja znaku towarowego w darowiźnie
... indywidualnej z dnia 18.01.2012 r. nr IPPB1/415-1020/11-2/EC. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawczyni otrzymała od swojego męża w darowiźnie (w formie aktu notarialnego) znak towary, który wprowadziła do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych swojej firmy. Strony zgodnie określiły wartość znaku ...
-
![Zmiana umowy spółki: niekiedy podatek PCC]( "Zmiana umowy spółki: niekiedy podatek PCC [© anna - Fotolia.com]")
Zmiana umowy spółki: niekiedy podatek PCC
... szczególną uwagę na możliwość obniżenia podstawy opodatkowania o opłaty towarzyszące przekształceniu umowy spółki, takie jak wynagrodzenie pobrane przez notariusza za sporządzenie aktu notarialnego umowy spółki albo jej zmiany, opłata sądowa związana z wpisem spółki do rejestru przedsiębiorców lub zmianą wpisu w tym rejestrze dotyczącą wkładu ...
-
![Renta dożywotnia do zmiany]( "Renta dożywotnia do zmiany [© denphumi - Fotolia.com]")
Renta dożywotnia do zmiany
... o możliwości odstąpienia od umowy oraz poinformowaniu o przewidywanej wysokości świadczeń. Nowością ma być obowiązek podpisania umowy przedwstępnej (nie musi mieć formy aktu notarialnego), na co najmniej 30 dni przed podpisaniem umowy przyrzeczonej. Zasada ta ma klientom dać czas do namysłu oraz zmniejszyć prawdopodobieństwo ...
-
![Przedmiot działalności spółki a inwestowanie obcych środków]( "Przedmiot działalności spółki a inwestowanie obcych środków [© freshidea - Fotolia.com]")
Przedmiot działalności spółki a inwestowanie obcych środków
... Administracji powinien rozpatrzyć wniosek w terminie 2 miesięcy. Zezwolenie nie wiąże zbywcy, a jest tylko przesłanką umożliwiającą nabycie. Nabycie nieruchomości wymaga formy aktu notarialnego. Zezwolenie jest ważne dwa lata od dnia wydania. Obligacyjna umowa nabycia powinna być sporządzona i zawarta z zachowaniem tego terminu. Cudzoziemiec, który ...
-
![Dzierżawa przedsiębiorstwa]( "Dzierżawa przedsiębiorstwa [© freshidea - Fotolia.com]")
Dzierżawa przedsiębiorstwa
... dokonane w formie pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi. W przypadku, gdy przedsiębiorstwo obejmuje nieruchomości, wymagana jest forma aktu notarialnego. Fakt wydzierżawienia przedsiębiorstwa wymaga ujawnienia w rejestrze przedsiębiorców (KRS, ewidencja działalności gospodarczej). Obowiązki wydzierżawiającego i dzierżawcy Wydzierżawiający ...
-
![Nowy wspólnik w spółce jawnej]( "Nowy wspólnik w spółce jawnej [© freshidea - Fotolia.com]")
Nowy wspólnik w spółce jawnej
... wyrazić pisemną zgodę na przeniesienie udziału na nowego wspólnika. Samo przeniesienie udziału w spółce jawnej może być natomiast dokonane w dowolnej formie - aktu notarialnego, pisemnej a nawet ustnej – w zależności od woli stron. Zaleca się jednak, aby umowa została sporządzona choćby pisemnie. Niekoniecznie zmiana nazwy Omawiana ...
-
![Zarząd spółki: prokura a pełnomocnictwo]( "Zarząd spółki: prokura a pełnomocnictwo [© freshidea - Fotolia.com]")
Zarząd spółki: prokura a pełnomocnictwo
... szczególna forma, pełnomocnictwo do dokonania tej czynności powinno być udzielone w tej samej formie, np. umowa sprzedaży nieruchomości wymaga formy aktu notarialnego, w takiej też formie należy udzielić pełnomocnictwa, w pozostałych przypadkach wystarczające jest udzielenie pełnomocnictwa ustnego. Uprawnienia pełnomocnika zależne są od rodzaju ...
-
![Prawo do mieszkania po śmierci lokatora cz.2]( "Prawo do mieszkania po śmierci lokatora cz.2 [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Prawo do mieszkania po śmierci lokatora cz.2
... zapisu, którego mógł dochodzić na drodze sądowej. Na podstawie nowych przepisów spadkodawca może natomiast zdecydować wprost w testamencie sporządzonym obligatoryjnie w formie aktu notarialnego, że oznaczona przez niego osoba nabywa prawo do zapisu w chwili otwarcia spadku, tj. w chwili śmierci spadkodawcy. Nie ma w takiej sytuacji ...
-
![Spółka z o.o. i komandytowa: która korzystniejsza?]( "Spółka z o.o. i komandytowa: która korzystniejsza?")
Spółka z o.o. i komandytowa: która korzystniejsza?
... również w określonych warunkach poddanie go badaniu oraz ogłoszeniu. Proces rejestracji działalności w Polsce Zarówno utworzenie spółki z o.o. jak i spółki komandytowej wymaga formy aktu notarialnego. Spółka z o.o. powstaje z chwilą wpisu do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego – przy tym z dniem wpisu uzyskują one osobowość prawną ...
-
![Mieszkania od dewelopera: "dziura w ziemi" popularna]( "Mieszkania od dewelopera: \"dziura w ziemi\" popularna")
Mieszkania od dewelopera: "dziura w ziemi" popularna
... otrzymają pełną informację o nabywanej nieruchomości w formie znormalizowanego prospektu informacyjnego, lepiej uregulowana będzie sama umowa deweloperska (np. obligatoryjna forma aktu notarialnego), powstaną procedury chroniące pieniądze nabywców na wypadek upadłości dewelopera. Wszystkie powyższe wymagania będą obowiązywały od 29 kwietnia 2012 ...
-
![Bezpieczne transakcje gospodarcze]( "Bezpieczne transakcje gospodarcze [© freshidea - Fotolia.com]")
Bezpieczne transakcje gospodarcze
... kosztów należy zaliczyć między innymi: dobrowolne poddanie się przez kontrahenta egzekucji (zapłaty określonej kwoty lub wydania określonej rzeczy) na podstawie aktu notarialnego sporządzonego na podstawie art. 777 ust. 1 kodeksu postępowania cywilnego; ustanowienie przez kontrahenta lub osobę trzecią, tytułem zabezpieczenia zobowiązań kontrahenta ...
-
![Korzystne opodatkowanie VAT sprzedaży nieruchomości?]( "Korzystne opodatkowanie VAT sprzedaży nieruchomości? [© anna - Fotolia.com]")
Korzystne opodatkowanie VAT sprzedaży nieruchomości?
... , nabywca będzie musiał zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% wartości rynkowej nieruchomości. Ponieważ sprzedaż nieruchomości powinna być dokonana w formie aktu notarialnego, podatek ten pobierze notariusz. Jeżeli przy nabyciu (wybudowaniu) budynku (budowli lub ich części) podatnikowi (sprzedawcy) przysługiwało prawo do ...
-
![Grunt jako środek trwały: wartość początkowa]( "Grunt jako środek trwały: wartość początkowa [© anna - Fotolia.com]")
Grunt jako środek trwały: wartość początkowa
... ust. 1 pkt 1, ust. 3 i ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Dodajmy w tym miejscu, iż przeniesienie własności gruntu musi nastąpić w formie aktu notarialnego. Co za tym idzie, obok ceny należnej sprzedawcy, do wartości początkowej takiego środka trwałego wejdą zatem przede wszystkim wskazane już ...
-
![Umowa deweloperska: nowa ustawa cz. II]( "Umowa deweloperska: nowa ustawa cz. II [© valdis torms - Fotolia.com]")
Umowa deweloperska: nowa ustawa cz. II
... na nabywcę prawa, o którym mowa w art. 1 Ustawy (np. prawa własności lokalu mieszkalnego). Gwarancja bankowa lub gwarancja ubezpieczeniowa wygasa w dniu podpisania aktu notarialnego umowy przenoszącej na nabywcę prawo, o którym mowa w art. 1 Ustawy, w stanie wolnym od obciążeń, praw i roszczeń osób trzecich, z wyjątkiem obciążeń na ...
-
![Branża budowlana na liście dłużników]( "Branża budowlana na liście dłużników [© Jakob Kamender - Fotolia.com]")
Branża budowlana na liście dłużników
... powierniczego. Mogą oni zaproponować klientom rachunek zamknięty lub otwarty. W pierwszym przypadku ich wpłaty byłyby nie do ruszenia do czasu zawarcia aktu notarialnego przenoszącego własność mieszkania. Deweloper musiałby sfinansować budowę samodzielnie lub za pomocą kredytu. W przypadku rachunku otwartego bank wypłacałby deweloperowi gromadzone ...
-
![Nowa ustawa deweloperska od 29 IV]( "Nowa ustawa deweloperska od 29 IV")
Nowa ustawa deweloperska od 29 IV
... , wykonawcy robót czy syndyka. Niedoszli nabywcy mieszkań pozostaliby w ogonie tej kolejki. W lepszej sytuacji byłyby osoby, które umowę przedwstępną podpisały w formie aktu notarialnego. To wszystko zmieni się już 29 kwietnia dając nabywcom znacznie większą ochronę. Kontrowersje wokół ustawy Ale ustawa w obecnym kształcie wzbudza ...
-
![Przepisy prawne: najważniejsze zmiany IV 2012]( "Przepisy prawne: najważniejsze zmiany IV 2012 [© FikMik - Fotolia.com]")
Przepisy prawne: najważniejsze zmiany IV 2012
... r. Nr 232, poz. 1377), która: wprowadza definicję umowy deweloperskiej, określi zasady i tryb jej zawierania oraz zastrzeże dla jej zawarcia formę aktu notarialnego pod rygorem nieważności; nakłada na deweloperów wiele obowiązków, w tym obowiązek przedstawienia nabywcy szczegółowych informacji dotyczących jego sytuacji prawno-finansowej oraz ...
-
![Uchylenie uchwały zgromadzenia wspólników - środki prawne]( "Uchylenie uchwały zgromadzenia wspólników - środki prawne [© Maksym Yemelyanov - Fotolia.com]")
Uchylenie uchwały zgromadzenia wspólników - środki prawne
... skuteczność powstania spółki z ograniczoną odpowiedzialnością pod względem materialnoprawnym. Dotyczy to oczywiście także badania dokumentu, jakim jest umowa spółki zawarta w formie aktu notarialnego”. Zakres kontroli nie jest niczym ograniczony – należy przyjąć, iż sąd rejestrowy ma pełną swobodę np. co do przeprowadzenia postępowania dowodowego ...
-
![Zmiany w prawie spółdzielczym]( "Zmiany w prawie spółdzielczym [© Zoe - Fotolia.com]")
Zmiany w prawie spółdzielczym
... lokalu w odrębną własność. Wystarczy, że zainteresowany złoży w sądzie wniosek o założenie dla lokalu księgi wieczystej. W tym celu nie będzie trzeba sporządzać aktu notarialnego. Wystarczy uchwała zarządu spółdzielni lub walnego zgromadzenia, w której określony zostanie przedmiot odrębnej własności. Podstawą wpisu będzie mogło być także orzeczenie ...
-
![Rachunki powiernicze dla deweloperów w sześciu bankach]( "Rachunki powiernicze dla deweloperów w sześciu bankach [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Rachunki powiernicze dla deweloperów w sześciu bankach
... inwestycji, dla której jest prowadzony Wszystkie koszty związane z prowadzeniem rachunku ponosi deweloper Bank wypłaca środki z rachunku zamkniętego po otrzymaniu odpisu aktu notarialnego przenoszącego własność mieszkania na nabywcę Bank wypłaca środki z rachunku otwartego po stwierdzeniu zakończenia danego etapu budowy Bank dokonuje kontroli na ...
-
![Ulga meldunkowa małżonków a rozdzielność majątkowa]( "Ulga meldunkowa małżonków a rozdzielność majątkowa [© mathom - Fotolia.com]")
Ulga meldunkowa małżonków a rozdzielność majątkowa
... się wszystkie wydatki poniesione przez sprzedającego, które są konieczne, aby transakcja mogła dojść do skutku, np.: opłaty związane ze sporządzeniem aktu notarialnego, koszty i opłaty sądowe, koszty odsetek od kredytu na zakup mieszkania, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, czy podatek od czynności cywilnoprawnych. Określając ...
-
![Prawo użytkowania wieczystego a ulga meldunkowa]( "Prawo użytkowania wieczystego a ulga meldunkowa [© Kybele - Fotolia.com]")
Prawo użytkowania wieczystego a ulga meldunkowa
... z dnia 01.06.2012 r. nr IPTPB2/415-762/11-3/12-S/AK. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W maju 2008 r. wnioskodawca umową darowizny (zawartą w formie aktu notarialnego) nabył samodzielny lokal mieszkalny, a także związany z tym lokalem udział w częściach wspólnych budynku mieszkalnego i jego urządzeniach służących do użytku właścicieli ...
-
![Sprzedaż nieruchomości: odsetki od kredytu a koszty]( "Sprzedaż nieruchomości: odsetki od kredytu a koszty [© anna - Fotolia.com]")
Sprzedaż nieruchomości: odsetki od kredytu a koszty
... i oprócz kwoty wydatkowanej na zakup nieruchomości powinny obejmować w szczególności wydatki związane z nabyciem tej nieruchomości, np. opłaty związane ze sporządzeniem aktu notarialnego czy podatek od czynności cywilnoprawnych. Mając na uwadze powołane powyżej uregulowania należy stwierdzić, iż zapłacone przez Wnioskodawcę odsetki od kredytu ...
-
![ETS: Wydatki przed rejestracją spółki a odliczenie VAT]( "ETS: Wydatki przed rejestracją spółki a odliczenie VAT [© Sebastian Duda - Fotolia.com]")
ETS: Wydatki przed rejestracją spółki a odliczenie VAT
... organ podatkowy zakwestionował prawo do odliczenia VAT z dwóch faktur - pierwszej, wystawionej w związku z nabyciem nieruchomości na wspólników spółki i drugiej, za sporządzenie aktu notarialnego dotyczącego zawiązania spółki oraz wypisów, wystawionej przez notariusza na ową spółkę. W odniesieniu do pierwszej z faktur organy uznały, że spółka nie ...
Ruszyła przedsprzedaż Mocha Tower na warszawskim Gocławiu
